Sepetinizde ürün bulunmuyor.
Yapı Ruhsatı ve İskân
Yapı ruhsatı, iskan belgeleri ve yeni konut üretimini satış verileriyle birlikte değerlendirerek arz gelişimini izleyin.
Yayınlayan Kurum: TÜİK
İlk Yayın Tarihi: Ocak 2013
Yayın Periyodu: Aylık
Bu grafik, Türkiye genelinde aylık gerçekleşen toplam konut satış adetlerini göstermektedir. Kesikli çizgi ise kısa dönemli dalgalanmaları azaltarak satışlardaki genel eğilimin daha kolay izlenmesini sağlar.
Bu grafik, yıllar boyunca her ay gerçekleşen ortalama konut satış adetlerini göstermektedir. Mevsimsel etkiler ve belirli aylarda ortaya çıkan satış eğilimleri bu grafik üzerinden analiz edilebilir.
Bu grafik, aylık konut satışlarının günlük ortalama değerlerini göstermektedir. Ayların farklı gün sayılarına sahip olması nedeniyle yapılan bu hesaplama, dönemler arasında daha sağlıklı karşılaştırma yapılmasına yardımcı olur.
Bu grafik, son 12 aylık dönemde gerçekleşen toplam konut satış adetlerini göstermektedir. Hareketli yıllık toplam sayesinde kısa dönemli dalgalanmalar azaltılarak konut piyasasının genel yönü daha net görülebilir.
Bu grafik, ilk el (yeni) ve ikinci el konut satışlarının zaman içerisindeki değişimini karşılaştırmaktadır. Böylece yeni konut üretimi ile mevcut konut piyasasındaki hareketlilik birlikte değerlendirilebilir.
Bu grafik, İstanbul'da gerçekleşen konut satışlarının Türkiye genelindeki toplam konut satışları içerisindeki payını göstermektedir. İstanbul'un konut piyasasındaki ağırlığı ve zaman içerisindeki değişimi bu grafik üzerinden takip edilebilir.
Konut satış adetleri, gayrimenkul piyasasının en temel göstergelerinden biridir. TÜİK tarafından aylık olarak yayımlanan veriler, belirli bir dönemde el değiştiren konut sayısını ortaya koyarak piyasadaki talep düzeyi ve işlem hacmi hakkında önemli bilgiler sunar.
Bu sayfada; aylık satış adetleri, mevsimsel ortalamalar, günlük satışlar, son 12 aylık toplam satışlar, ilk el ve ikinci el satışlar ile İstanbul'un toplam satışlar içerisindeki payı birlikte sunularak konut piyasasının farklı yönlerden değerlendirilmesi amaçlanmaktadır.
Aylık satış grafiği, belirli bir ayda gerçekleşen toplam konut satışlarını göstermektedir. Hareketli ortalama çizgisi ise kısa dönemli dalgalanmaları azaltarak genel eğilimin daha net izlenmesini sağlar.
Aylık ortalama grafiği mevsimsel satış alışkanlıklarını ortaya koyarken, günlük satış grafiği farklı gün sayısına sahip ayların daha doğru karşılaştırılmasına imkân verir.
Son 12 ay grafiği, yıllık toplam satış hacmindeki değişimi göstererek piyasanın büyüme veya daralma eğilimini ortaya koyar.
İlk el ve ikinci el satış grafiği, yeni konut üretimi ile mevcut konut stokuna olan talebin birlikte değerlendirilmesini sağlar. İstanbul'un payını gösteren grafik ise Türkiye konut piyasasında İstanbul'un ağırlığındaki değişimi izlemeye yardımcı olur.
Konut satış adetleri, gayrimenkul piyasasındaki canlılığı ölçmek için en sık takip edilen göstergelerden biridir. Satış hacmindeki değişimler; ekonomik büyüme, tüketici güveni, finansmana erişim ve yatırım eğilimleri hakkında önemli sinyaller verir.
Bu gösterge;
amacıyla yatırımcılar, geliştiriciler, değerleme uzmanları ve sektör profesyonelleri tarafından yakından izlenmektedir.
Konut satışlarındaki artış, genellikle konut talebinin güçlendiğine ve piyasadaki işlem hacminin yükseldiğine işaret eder. Satışların azalması ise yüksek faiz oranları, finansmana erişimde yaşanan zorluklar, ekonomik belirsizlikler veya talepteki yavaşlama gibi nedenlerden kaynaklanabilir.
İlk el satışların artması, yeni konut üretimine olan talebin güçlendiğini gösterirken; ikinci el satışların ağırlık kazanması mevcut konut stokunun daha fazla el değiştirdiğine işaret edebilir.
Son 12 aylık toplam satışlar, kısa dönemli dalgalanmaların ötesinde piyasanın ana yönünü değerlendirmek açısından önemli bir göstergedir. İstanbul'un toplam satışlar içerisindeki payındaki değişim ise hem bölgesel talep dinamikleri hem de Türkiye konut piyasasının yapısı hakkında fikir verir.
Bu göstergenin; Konut Kredisi Faiz Oranları, İpotekli Konut Satışları, Konut Fiyat Endeksi, İnşaat Maliyet Endeksi ve Yapı Ruhsatı verileri ile birlikte değerlendirilmesi, konut piyasasının daha kapsamlı analiz edilmesini sağlar.
