Sepetinizde ürün bulunmuyor.
Yapı Ruhsatı ve İskân
Yapı ruhsatı, iskan belgeleri ve yeni konut üretimini satış verileriyle birlikte değerlendirerek arz gelişimini izleyin.
Yayınlayan Kurum: TÜİK
İlk Yayın Tarihi: Ocak 2013
Yayın Periyodu: Aylık
Bu grafik, aylık ipotekli (kredili) konut satış adetlerini göstermektedir. Kesikli çizgi ise kısa dönemli dalgalanmaları azaltarak genel eğilimin daha kolay takip edilmesini sağlar.
Bu grafik, yıllar boyunca her ay gerçekleşen ortalama ipotekli konut satışlarını göstermektedir. Mevsimsel eğilimlerin ve belirli aylardaki satış hareketlerinin karşılaştırılmasını kolaylaştırır.
Bu grafik, aylık ipotekli konut satışlarının günlük ortalama değerlerini göstermektedir. Farklı gün sayısına sahip ayların daha sağlıklı karşılaştırılmasına yardımcı olur.
Bu grafik, kredi kullanılmadan gerçekleştirilen (diğer) konut satışlarının aylara göre ortalama adetlerini göstermektedir.
Bu grafik, ipotekli ve nakit konut satışlarının zaman içerisindeki değişimini birlikte göstermektedir. Böylece satışların finansman yapısındaki değişim ve dönemsel eğilimler kolayca karşılaştırılabilir.
Bu grafik, toplam konut satışları içerisinde ipotekli ve nakit satışların payını göstermektedir. Finansman tercihlerindeki değişimin zaman içerisindeki seyri bu grafik üzerinden takip edilebilir.
Konut satışları, finansman yöntemine göre ipotekli (kredili) ve diğer (nakit veya farklı finansman yöntemleriyle gerçekleştirilen) satışlar olarak sınıflandırılmaktadır. TÜİK tarafından aylık olarak yayımlanan bu veriler, konut piyasasındaki talebin niteliğini ve finansman yapısındaki değişimi analiz etmek açısından önemli göstergeler arasında yer alır.
İpotekli satışlar büyük ölçüde konut kredisi faiz oranları ve krediye erişim koşullarından etkilenirken, nakit satışlar yatırım eğilimleri, tasarruf davranışları ve alternatif finansman yöntemleri hakkında önemli bilgiler sunar.
İpotekli satış grafikleri, konut kredisi kullanılarak gerçekleştirilen satışların zaman içerisindeki değişimini göstermektedir. Hareketli ortalama çizgisi, kısa dönemli dalgalanmaları azaltarak genel eğilimin daha net görülmesine yardımcı olur.
Aylık ortalama grafikleri mevsimsel satış eğilimlerini ortaya koyarken, günlük ortalama grafiği farklı uzunluktaki ayların karşılaştırılmasını kolaylaştırır.
Karşılaştırma grafiği, ipotekli ve nakit satışların birlikte nasıl değiştiğini gösterirken; oran grafiği ise toplam satışlar içerisindeki payların zaman içindeki değişimini ortaya koymaktadır.
Konut satışlarının finansman yapısı, gayrimenkul piyasasının yönünü anlamada önemli göstergelerden biridir. Özellikle ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı, kredi koşullarının konut talebi üzerindeki etkisini ortaya koyar.
Bu gösterge;
amacıyla sektör profesyonelleri tarafından yakından izlenmektedir.
İpotekli satışların artması, genellikle konut kredisi kullanımının arttığı ve finansmana erişimin kolaylaştığı dönemlere işaret eder. Buna karşılık ipotekli satışların azalması, yüksek faiz oranları veya krediye erişimde yaşanan zorlukların bir sonucu olabilir.
Nakit satışların toplam satışlar içerisindeki payının artması ise yatırım amaçlı alımların güçlendiğine, kredi kullanımının azaldığına veya alternatif finansman yöntemlerinin daha fazla tercih edildiğine işaret edebilir.
Bu göstergenin tek başına değerlendirilmesi yerine; konut kredisi faiz oranları, toplam konut satışları, konut fiyat endeksi ve diğer makroekonomik göstergelerle birlikte analiz edilmesi daha sağlıklı sonuçlar sağlayacaktır.
