Sepetinizde ürün bulunmuyor.
Arsa Tapulu Ev Alınır mı? Nelere Di̇kkat Etmeli̇?
28 Şubat 2026
Covid-19 pandemisi sürecinde gayrimenkul sektörünün durumu, Türkiye, ABD ve Birleşik Krallık verileriyle karşılaştırmalı olarak incelenmiştir. Nisan 2020 verilerine göre Türkiye ve Birleşik Krallık’ta konut satışları yaklaşık %50 oranında azalırken, ABD’de düşüş daha sınırlı kalmıştır. Yazıda, salgın tedbirlerinin piyasalara etkisi analiz edilmekte ve normalleşme süreciyle birlikte Haziran ayından itibaren sektörde beklenen toparlanma öngörülerine yer verilmektedir.
Tüm dünyayı etkisi altına alan Covid-19 salgını süresince, ekonominin lokomotiflerinden biri olan gayrimenkul sektörünün nasıl bir sınav verdiği merak konusudur. Türkiye’deki konut satış adetlerini yakından takip ederken, küresel ölçekte durumu analiz etmek adına Amerika Birleşik Devletleri ve Birleşik Krallık verilerini de incelemek gerekir. Hangi ülke gayrimenkul piyasasında Türkiye ile benzerlik gösteriyor, hangisi ayrışıyor? Bu yazımızda, pandemi sürecinde Türkiye ve dünyadaki konut satış adetlerini mercek altına alıyoruz.
Salgının en yoğun hissedildiği dönemlerden biri olan 2020 yılı Nisan ayı verilerine baktığımızda, Türkiye’de 42.000 adet konut satışı gerçekleştiğini görüyoruz. Bu rakamı doğru analiz edebilmek için bir önceki ay ve bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırmak önem taşıyor.
Bu veriler ışığında oransal bir karşılaştırma yapıldığında; Türkiye’deki konut satışlarının bir önceki aya göre %61, geçen yılın aynı dönemine göre ise %45 oranında azaldığı görülmektedir. Bu ciddi düşüş, pandeminin yarattığı belirsizlik ve kısıtlamaların piyasaya olan doğrudan yansımasıdır.
Türkiye’deki sert düşüşün aksine, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki konut satış grafiği daha farklı bir seyir izlemiştir. ABD’de Nisan ayında toplam 373.000 adet konut satışı gerçekleşmiştir.
Amerika verilerini analiz ettiğimizde, bir önceki aya göre %10, geçen yılın aynı dönemine göre ise %18’lik bir gerileme olduğunu görüyoruz. Türkiye’de neredeyse yarı yarıya bir azalma yaşanırken, ABD’de bu düşüşün beşte bir oranında kalması dikkat çekicidir. Bu durum, Amerika’daki kısıtlama tedbirlerinin Türkiye’ye kıyasla daha esnek uygulanmış olabileceği şeklinde yorumlanabilir.
Avrupa kanadında ise Birleşik Krallık verileri, Türkiye piyasası ile benzerlik göstermektedir. Nisan ayında Birleşik Krallık’ta 46.000 adet konut satışı gerçekleşmiştir.
Bu rakamlar üzerinden yapılan analizde:
Veriler, Birleşik Krallık ve Türkiye’deki daralmanın birbirine oldukça yakın oranlarda seyrettiğini, buna karşın Amerika’nın bu süreçten daha az etkilendiğini ortaya koymaktadır.
Pandemi sürecinin en sert etkilerinin hissedildiği Nisan ayı verileri, ülkelerin uyguladığı tedbirlerin sıkılığı ile paralel sonuçlar doğurmuştur. Türkiye ve Birleşik Krallık’ta görülen yaklaşık %50’lik daralma, sıkı tedbirlerin bir sonucu olarak okunabilirken, ABD’deki %20 bandındaki düşüş daha farklı bir tablo çizmiştir.
1 Haziran itibarıyla başlayan normalleşme adımları ile birlikte hayatın olağan akışına dönmesi beklenmektedir. Mayıs ayı verilerinde pandeminin etkileri kısmen görülmeye devam etse de, Haziran ayı itibarıyla konut satışlarında toparlanma ve yukarı yönlü bir ivme görmeyi umut ediyoruz.
