Sepetinizde ürün bulunmuyor.
Arsa Tapulu Ev Alınır mı? Nelere Di̇kkat Etmeli̇?
28 Şubat 2026
Ekonomik belirsizlik dönemlerinde konut kredisi ödemelerinde zorlananlar için bankalar, 3 aya kadar taksit erteleme imkanı sunmaktadır. 25 Mart 2020 öncesi kullanılan kredileri kapsayan bu işlemde, mevcut faiz oranınız korunurken vade süresi uzar. Yazımızda; erteleme başvuru şartlarını, sürecin nasıl işlediğini ve işlemin toplam maliyetini örnek hesaplamalarla detaylandırdık. Ödeme planınızı yeniden düzenleyerek bütçenizi dengelemek istiyorsanız, erteleme sürecinin tüm detaylarını inceleyebilirsiniz.
Ekonomik belirsizliklerin yaşandığı dönemlerde, bireylerin gelir dengesi değişebilir ve mevcut borçların ödenmesi zorlaşabilir. Bu tür süreçlerde konut kredisi taksitlerini ödemekte güçlük çekenler için bankalar ve devlet destekli paketler kapsamında “taksit erteleme” seçeneği sunulmaktadır.
Gayrimenkul Okulu olarak bu yazımızda; konut kredisi taksit erteleme işleminin nasıl yapıldığını, başvuru şartlarını ve bu işlemin size oluşturacağı maliyeti sade ve anlaşılır bir şekilde ele aldık.
Ekonomik İstikrar Kalkanı Paketi kapsamında, devam eden konut kredisi taksitlerinizi 3 aya kadar ertelemeniz mümkündür. Ancak bu haktan yararlanabilmek için belirli tarih kriterlerine dikkat edilmesi gerekmektedir. İlgili düzenlemeye göre, erteleme talebinde bulunacağınız kredinin 25 Mart 2020 tarihinden önce kullanılmış olması gerekmektedir.
Eğer krediniz bu tarihten önce alınmışsa, erteleme işlemi için bankanıza başvuruda bulunabilirsiniz. Başvuru kanalları genellikle şunlardır:
Bankaların web sitelerinde yer alan bilgilere göre, iletilen erteleme talepleri yaklaşık 7 gün içerisinde sonuçlandırılmaktadır.
Taksit erteleme işlemi, borcun tamamen silinmesi değil, ödeme planının ötelenmesi anlamına gelir. Bu süreçte merak edilen en önemli konu, uygulanacak faiz oranı ve toplam maliyettir.
Erteleme işleminde, krediyi kullandığınız tarihteki faiz oranı esas alınır. Örneğin, kredinizi %0.99 faiz oranı ile kullandıysanız, erteleme dönemindeki hesaplama da yine bu oran üzerinden yapılır. Bu işlem size ekstra bir faiz oranı artışı olarak yansımaz; ancak kredi vadeniz uzamış olur.
Basit bir ifadeyle; kalan 60 ay vadeniz varsa ve 3 ay erteleme yaparsanız, kredi vadeniz 63 aya çıkmış gibi işlem görür. Erteleme yapılan 3 aylık dönemin faiz maliyeti, sonraki taksitlere veya vade sonuna eklenir.
Konuyu daha net anlamak adına, transkriptte belirtilen örnek üzerinden bir hesaplama yapalım:
Bu senaryoda, 2.000 TL’lik taksidinizi 3 ay ötelediğinizde, oluşan faiz maliyeti yaklaşık 60 TL civarında olacaktır. Bu tutar, ödeme planınıza eklenir.
Not: Her bankanın hesaplama yöntemi, kredi tutarı ve kalan vade süresine göre farklılık gösterebilir. Bu nedenle, erteleme işlemi yapmadan önce bankanızdan size özel güncel ödeme planını ve oluşacak kesin maliyet tablosunu talep etmeniz önemlidir.
