Sepetinizde ürün bulunmuyor.
Konut Kredisi Taksitlerini Düşürün!
23 Ocak 2026
Hazine ve Maliye Bakanlığı, beyan edilmeyen kira gelirlerine yönelik denetimleri artırdı. Mülk sahiplerinin 2023 yılı gelirlerini Mart 2024 sonuna kadar beyan etmesi gerekiyor. Tapu, nüfus ve abonelik verilerinin çapraz kontrolüyle kayıt dışı konutlar tespit edilecek. Banka yoluyla alınan kiralar Hazır Beyan Sistemi’ne yansısa da, ev sahiplerinin bilgileri kontrol ederek beyannameyi onaylaması zorunludur. Cezai yaptırımlardan kaçınmak ve yasal süreçleri kolaylaştırmak için beyannamenizi zamanında ve doğru şekilde tamamlamanız büyük önem taşımaktadır.
Son dönemde yapılan açıklamalar, kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyan süreçlerini daha dikkatli takip etmeleri gerektiğini gösteriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirini beyan etmeyen ev sahiplerinin tespitine yönelik çalışmalarını sıkılaştırdığını duyurdu. Bu durum, 2023 yılında elde edilen kira gelirlerinin beyanı için son tarih olan Mart 2024 öncesinde tüm mülk sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, 2023 yılı içerisinde yaklaşık 1.7 milyon mülk sahibi kira beyanında bulundu. Ancak tahminler, beyan edilmeyen yaklaşık 5.3 milyon konutun daha olduğunu gösteriyor. Bütçe gelirlerini artırma ve piyasalardaki dengesizlikleri kontrol altına alma hedefiyle hareket eden hükümet, bu nedenle kayıt dışı kira gelirlerinin üzerine daha kararlı bir şekilde gitmeye başladı.
Hükümet, kirada olduğu halde beyan edilmeyen konutları tespit etmek için çok yönlü bir veri analizi yöntemi kullanacak. Bu süreçte aşağıdaki veriler çapraz kontrole tabi tutulacak:
Bu verilerin eşleştirilmesiyle bir konutun boş mu yoksa dolu mu olduğu, dolu ise kim tarafından kullanıldığı tespit edilecek ve mülk sahiplerinden kira geliri beyanlarını doğru bir şekilde yapmaları istenecek.
2023 yılında elde ettiğiniz kira gelirlerini, 2024 yılı Mart ayının sonuna kadar beyan etmeniz gerekmektedir. Eğer kiralarınızı banka kanalıyla alıyorsanız ve kiracınız ödeme yaparken açıklama kısmına “kira bedeli” gibi ifadeler ekliyorsa, bu bilgiler genellikle İnternet Vergi Dairesi’ndeki Hazır Beyan Sistemi’ne otomatik olarak yansıtılır.
Ancak sürecin bu kadarla bittiğini düşünmemek gerekir. Mülk sahiplerinin sisteme giriş yaparak, otomatik olarak hazırlanan beyannamedeki bilgilerin doğruluğunu mutlaka teyit etmeleri ve beyannameyi onaylamaları zorunludur.
Kira ilişkilerinde hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını koruyan en önemli unsurlardan biri, ödemelerin resmi kanallar üzerinden yapılmasıdır.
Kiracılar için: Kiranın banka aracılığıyla ödenmesi, ödemenin yapıldığına dair en güçlü kanıtı oluşturur ve olası anlaşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlar.
Ev sahipleri için: Ödemelerin bankadan alınması beyan sürecini kolaylaştırırken, yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi açısından da kritik öneme sahiptir. Beyannamelerinizi zamanında ve doğru bilgilerle doldurarak ileride karşılaşabileceğiniz olası cezalardan korunmuş olursunuz.
Unutmayın, 2023 yılı vergilendirme sürecini sorunsuz tamamlamak için beyannamelerinizi Mart ayı sonuna kadar eksiksiz bir şekilde doldurmanız büyük önem taşımaktadır.
