Aylık kira gelirine göre evinizin yaklaşık piyasa değerini öğrenin.

Bu araç, gayrimenkul değerlemede sık kullanılan “kira çarpanı” yöntemine dayanır ve size hızlı bir tahmini değer sunar.

Kira çarpanı yöntemi, bir gayrimenkulün satış değerini, elde ettiği kira gelirine göre tahmin etmeye yarar.

Genel formül şöyledir:

Ev Değeri = Aylık Kira x Kira Çarpanı

Kira çarpanı; şehre, bölgeye, hatta semte göre değişiklik gösterir.

Örneğin:

• İstanbul gibi büyük şehirlerde çarpan genellikle 180–240 ay,

• Anadolu şehirlerinde ise 140–180 ay aralığında olabilir.

Bu araç, ortalama piyasa çarpanlarını baz alarak tahmini bir değer hesaplar. Gerçek piyasa koşulları; konum, bina yaşı, daire tipi ve talep düzeyi gibi etkenlere göre farklılık gösterebilir.