Akaryakıt İstasyonu Yatırımı: Elektrikli Araçlar Sektörü Nasıl Etkileyecek?

Gayrimenkul sektörünün önemli yatırım alanlarından biri olan akaryakıt istasyonları, teknolojik ve çevresel değişimlerle yeni bir döneme giriyor. Bu değişimin merkezinde ise giderek yaygınlaşan elektrikli araçlar bulunuyor. Akaryakıt istasyonu yatırımı yaparken veya mevcut bir portföyü yönetirken, elektrikli araçların sektöre etkilerini anlamak ve gelecek projeksiyonlarını doğru okumak büyük önem taşıyor.

Elektrikli Araçların Kısa Tarihi

Elektrikli araçlar, sanılanın aksine yeni bir teknoloji değildir. İlk örnekleri 1835’li yıllarda elektrikli lokomotiflerle ortaya çıkmış, ilerleyen dönemlerde otomobillerde de kullanılmıştır. Hatta 1900 yılında Amerika’da üretilen araçların %28’i elektrikli motorlara sahipti. Ancak benzinli motorların geliştirilmesi ve daha düşük maliyetli hale gelmesiyle birlikte pazar, fosil yakıtlı araçlara yönelmiştir.

Türkiye’de Elektrikli Araç Pazarı ve Gelecek Projeksiyonları

Günümüzde çevre bilinci, sessiz ve konforlu sürüş deneyimi gibi faktörler sayesinde elektrikli araçlara olan ilgi yeniden artmaktadır. Türkiye’de pazar henüz gelişim aşamasında olsa da büyüme potansiyeli taşımaktadır. Şu anki kullanıcı profili genellikle evinde veya iş yerinde şarj imkanı olan ve ikinci bir araca sahip kişilerdir.

Yapılan tahminlere göre, 2035 yılında Türkiye’deki toplam araç parkının yaklaşık %15’inin elektrikli otomobillerden oluşacağı öngörülmektedir. Bu oran, pazarın kademeli ancak istikrarlı bir şekilde büyüyeceğini göstermektedir.

Dönüşümün Akaryakıt İstasyonlarına Etkileri

Elektrikli araçların yaygınlaşması, doğal olarak akaryakıt istasyonlarının iş modelini ve geleceğini doğrudan etkilemektedir. Sektördeki bu dönüşümün ana hatları şunlardır:

• Mevcut Durum: Akaryakıt istasyonlarında elektrikli şarj ünitesi kurulumları başlamıştır. Ancak bu kurulumlar, şu an için yüksek bir maddi getiri hedefinden çok, artan talebe cevap verebilme ve geleceğe hazır olma amacını taşımaktadır.
• Yakın Gelecek: Sektör üzerindeki somut etkilerin, araç sayısındaki artışa paralel olarak önümüzdeki 5 yıl içinde daha belirgin hale gelmesi beklenmektedir. Bu süreçte, Türkiye’deki akaryakıt istasyonlarının %50’sinden fazlasında şarj ünitesi kurulumlarının tamamlanacağı tahmin edilmektedir.
• Kârlılık: Şarj ünitelerinin kârlılık modelleri henüz netleşmemiştir. Hem kurulumu yapan şirketler hem de istasyon sahipleri için bu alan, “yaşayarak öğrenilecek” yeni bir gelir kapısıdır.

Şarj Ünitesi Kurulum Süreci ve Yasal Prosedürler

Bir akaryakıt istasyonuna elektrikli şarj ünitesi eklemek, belirli yasal izin ve prosedürleri gerektirmektedir. Yatırımcıların bu süreçte dikkat etmesi gereken en önemli adım, belediyeden alınacak onaydır. Kurulacak şarj ünitesinin, istasyonun vaziyet planı üzerinde gösterilmesi ve bu planın ilgili belediye tarafından yeniden onaylanması zorunludur.

Sonuç olarak, elektrikli araçların yaygınlaşması akaryakıt istasyonları için bir tehditten çok, yeni bir iş modeline evrilme fırsatı sunmaktadır. Bu dönüşümün kademeli olacağı ve yatırımcıların pazar dinamiklerini, teknolojik gelişmeleri ve yasal prosedürleri yakından takip ederek stratejilerini belirlemesi gerektiği açıktır.