Sepetinizde ürün bulunmuyor.
Arsa Tapulu Ev Alınır mı? Nelere Di̇kkat Etmeli̇?
28 Şubat 2026
Kasım ayında konut satışları 178.000 adetle, 120.000 olan mevsimsel ortalamanın oldukça üzerinde gerçekleşerek güçlü bir performans sergiledi. Satışların %30’unu sıfır konutlar oluştururken, ipotekli satışlarda da dikkat çekici bir artış yaşandı. Son aylarda ortalama 28.000 seviyesinde seyreden kredili satışlar, faiz oranlarındaki hareketlilikle birlikte 39.000 adede yükseldi. Bu veriler, piyasanın canlılığını koruduğunu ve kredi kullanımında yukarı yönlü bir ivme başladığını işaret ediyor.
Kasım ayına ait konut satış verileri açıklandı. Piyasalarda merakla beklenen rakamlara göre, Kasım ayında toplam 178.000 adet konut satışı gerçekleşti. Bu veriler, gayrimenkul piyasasının mevcut durumunu anlamak ve geçmiş dönemlerle kıyaslamak adına önemli işaretler barındırıyor.
Açıklanan 178.000 adetlik satış rakamı, tüm zamanların rekoru olarak kayıtlara geçmedi. Hatırlanacağı üzere, 2020 yılının Temmuz ayında yapılan kampanyalar neticesinde 229.000 adet konut satışı gerçekleşmişti. Bu rekor seviye ile kıyaslandığında mevcut rakamlar geride kalmış gibi görünebilir.
Ancak, genel ortalamalara bakıldığında tablonun oldukça olumlu olduğu görülmektedir. Genellikle Kasım aylarında ortalama 120.000 adet konut satışı gerçekleşirken, bu yıl ulaşılan 178.000 bandı, sektör performansı açısından oldukça iyi bir seviyeye işaret etmektedir.
Satışların niteliğini incelediğimizde, sıfır konutların ve ikinci el konutların payı şu şekilde şekillenmiştir:
Konut piyasasının en önemli göstergelerinden biri olan kredili satışlar (ipotekli satışlar) incelendiğinde, toplam satışlar içerisindeki payının %21 seviyesinde olduğu görülmektedir. Basit bir ifadeyle, satılan her 5 konuttan sadece 1 tanesi kredi kullanılarak alınmıştır.
Bu oranın düşük olup olmadığı, son aylardaki verilerle karşılaştırıldığında daha net anlaşılmaktadır:
Bu artış, konut kredisi faiz oranlarındaki değişimlerin (1.20 bandındaki hareketliliğin) piyasaya yansıması olarak okunabilir. Faiz oranlarındaki bu düşüş eğilimi, tüketicileri konut kredisi kullanmaya teşvik etmiş ve ipotekli satış hacmini artırmıştır.
